Estimation théorique
Route des Potiers,40180 Bénesse lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Potiers,40180-Bénesse lès Dax indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 129 | CHE DE BASSECQ | 6 | 134 | 703 | 263000€ | 1963€ |
2020-12-09 | 674 | RTE DE MAGENTA | 4 | 150 | 1070 | 175000€ | 1167€ |
2019-12-09 | 240 | RTE DU HAOU | 3 | 117 | 545 | 140000€ | 1197€ |
2021-10-22 | 901 | IMP DU HAOU D'ARRIOSSE | 5 | 110 | 1033 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-08 | 315 | RTE DE LESMOLIES | 4 | 80 | 1014 | 185090€ | 2314€ |
2022-10-19 | 315 | RTE DE LESMOLIES | 4 | 80 | 1014 | 233300€ | 2916€ |
2019-11-14 | 163 | RTE DE LESMOLIES | 5 | 98 | 821 | 240000€ | 2449€ |
2021-06-11 | 163 | RTE DE LESMOLIES | 5 | 98 | 821 | 310930€ | 3173€ |
2019-11-07 | 131 | RTE DE LESMOLIES | 5 | 122 | 1000 | 256000€ | 2098€ |
2020-02-11 | 1153 | RTE D'ESTANQUET | 4 | 102 | 969 | 171000€ | 1676€ |
2022-03-25 | 1954 | RTE D'ESTANQUET | 5 | 210 | 540 | 250000€ | 1190€ |
2021-10-07 | 497 | IMP DU HAOU D'ARRIOSSE | 5 | 140 | 1330 | 420000€ | 3000€ |
2022-07-26 | 521 | RTE DE BIGALETTE | 5 | 130 | 2165 | 347000€ | 2669€ |
2022-04-27 | 161 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 200 | 910 | 334000€ | 1670€ |
2020-09-22 | 298 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 137 | 320 | 69500€ | 507€ |
2022-09-30 | 3275 | RTE DE POUILLON | 6 | 148 | 700 | 426000€ | 2878€ |
2020-05-15 | 4939 | RTE DE DAX | 6 | 260 | 1350 | 140000€ | 538€ |
2019-05-29 | 4841 | RTE DE DAX | 5 | 140 | 350 | 233200€ | 1666€ |
2020-06-30 | 3275 | RTE DE POUILLON | 5 | 154 | 317 | 282629€ | 1835€ |
2022-02-15 | 955 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 137 | 327 | 120000€ | 876€ |
2020-06-29 | 1099 | RTE DE LESMOLIES | 2 | 45 | 175 | 100000€ | 2222€ |
2021-04-29 | 2497 | RTE DE PINTOUN | 3 | 81 | 0 | 122000€ | 1506€ |
2020-02-19 | 18 | RTE DU PIQUET | 4 | 104 | 1370 | 129000€ | 1240€ |
2021-06-30 | 155 | RTE DE LA LANDE | 6 | 141 | 1806 | 282500€ | 2004€ |
2023-04-06 | 151 | IMP DU DAILHAT | 4 | 133 | 700 | 362400€ | 2725€ |
2022-09-08 | 2891 | RTE DE POUILLON | 5 | 184 | 272 | 215000€ | 1168€ |
2019-08-30 | 200 | IMP DE BORDA | 3 | 100 | 2175 | 380000€ | 3800€ |
2019-10-04 | 289 | RTE DU PIQUET | 6 | 162 | 1080 | 185000€ | 1142€ |
2022-11-03 | 471 | RTE DE HOUNCHICOTTE | 5 | 127 | 1000 | 373000€ | 2937€ |
2021-09-07 | 74 | RTE D'ESPIBOS | 5 | 109 | 700 | 210000€ | 1927€ |
2021-12-21 | 280 | RTE DU PAYS DACQUOIS | 5 | 97 | 986 | 145000€ | 1495€ |
2019-08-06 | 326 | RTE DU PAYS DACQUOIS | 3 | 120 | 846 | 212500€ | 1771€ |
2021-11-05 | 2806 | RTE DE DAX | 7 | 154 | 920 | 260000€ | 1688€ |
2022-01-22 | 85 | CHEM DU BARBE | 5 | 128 | 686 | 200000€ | 1563€ |
2020-03-17 | 87 | CHEM DU BARBE | 6 | 115 | 620 | 138000€ | 1200€ |
2020-07-09 | 514 | RTE DE LA GARE | 4 | 75 | 1200 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-19 | 2222 | RTE DE CAZORDITE | 7 | 188 | 825 | 366000€ | 1947€ |
2020-02-14 | 2347 | RTE DE CAZORDITE | 5 | 135 | 1150 | 196140€ | 1453€ |
2021-04-30 | 426 | RTE DE LA GARE | 4 | 140 | 500 | 257220€ | 1837€ |
2022-10-21 | 426 | RTE DE LA GARE | 4 | 140 | 500 | 394150€ | 2815€ |
2022-07-21 | 120 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 1230 | 387000€ | 2513€ |
2019-11-08 | 2221 | RTE DE DAX | 5 | 134 | 643 | 145000€ | 1082€ |
2022-08-25 | 109 | CHE DE MIMBASTE | 5 | 120 | 2000 | 350000€ | 2917€ |
2020-05-27 | 197 | CHE DE MIMBASTE | 5 | 114 | 900 | 195000€ | 1711€ |
2020-09-22 | 555 | RTE DE LAVIELLE | 6 | 221 | 4145 | 543750€ | 2460€ |
2019-09-18 | 758 | RTE DE LA GARE | 4 | 90 | 900 | 140000€ | 1556€ |
2023-06-30 | 682 | RTE DE POUILLON | 4 | 125 | 1279 | 312000€ | 2496€ |
2021-08-06 | 799 | RTE DE POUILLON | 6 | 135 | 1080 | 183000€ | 1356€ |
2020-09-08 | 3529 | CHEM D AYMONT | 5 | 110 | 1500 | 290000€ | 2636€ |
2019-10-14 | 210 | IMP DE LABERNEDE | 4 | 120 | 920 | 234000€ | 1950€ |
2019-07-01 | 0 | RTE DE LA GARE | 4 | 128 | 2000 | 255000€ | 1992€ |
2021-07-08 | 492 | CHE DE MIRESOU | 1 | 111 | 700 | 185000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 1970 | RTE DE DAX | 5 | 115 | 1890 | 353000€ | 3070€ |
2021-02-27 | 1884 | RTE DE DAX | 4 | 96 | 792 | 140000€ | 1458€ |
2023-05-24 | 520 | RTE DU HAYET | 5 | 99 | 1575 | 282841€ | 2857€ |
2022-02-07 | 520 | RTE DU BOUDIGOT | 4 | 79 | 1000 | 207675€ | 2629€ |
2019-11-12 | 44 | CHE DE MIRESOU | 4 | 99 | 1140 | 200034€ | 2021€ |
2022-01-20 | 44 | CHE DE MIRESOU | 4 | 99 | 1140 | 263900€ | 2666€ |
2019-05-29 | 700 | RTE DE BENESSE | 5 | 146 | 430 | 305000€ | 2089€ |
2019-07-12 | 997 | RTE DE LA GARE | 5 | 115 | 4539 | 384900€ | 3347€ |
2020-02-26 | 1000 | RTE DE CAZORDITE | 5 | 115 | 700 | 211985€ | 1843€ |
2021-02-12 | 471 | RTE DU HAYET | 5 | 209 | 7340 | 495000€ | 2368€ |
2020-10-27 | 80 | CHE DE LEMOTHE | 6 | 107 | 2035 | 250000€ | 2336€ |
2020-06-30 | 820 | RTE DE GAAS | 5 | 125 | 1370 | 209000€ | 1672€ |
2023-03-07 | 926 | RTE DE CAZORDITE | 3 | 80 | 225 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-21 | 770 | RTE DU HAYET | 5 | 86 | 1500 | 250000€ | 2907€ |
2021-12-10 | 315 | CHE DE SUSLANNE | 5 | 270 | 977 | 270000€ | 1000€ |
2022-04-20 | 721 | RTE DU HAYET | 5 | 112 | 303 | 182000€ | 1625€ |
2019-11-26 | 512 | CHEM DE LAHORE | 4 | 112 | 600 | 166000€ | 1482€ |
2022-09-22 | 850 | RTE DU HAYET | 4 | 99 | 1393 | 100000€ | 1010€ |
2019-10-29 | 154 | RTE DE BENDOYS | 3 | 83 | 1060 | 203200€ | 2448€ |
2022-07-26 | 1351 | RTE DE LOUSTAOU | 5 | 180 | 1510 | 238000€ | 1322€ |
2022-06-30 | 310 | RTE DU MASSEY | 5 | 92 | 778 | 230000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 90 | RTE DE BENDOYS | 3 | 70 | 265 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 90 | RTE DE BENDOYS | 3 | 70 | 265 | 105000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE MAISONNAVE | 3 | 106 | 852 | 132000€ | 1245€ |
2019-10-02 | 11 | RTE DE BENDOYS | 5 | 98 | 692 | 202560€ | 2067€ |
2022-05-17 | 22 | CHEM DE LAHORE | 3 | 77 | 976 | 100000€ | 1299€ |
2021-02-05 | 22 | CHEM DE LAHORE | 4 | 84 | 1154 | 132000€ | 1571€ |
2021-05-28 | 156 | CHE DE LA CROUTS | 4 | 103 | 402 | 185000€ | 1796€ |
2022-01-27 | 114 | CHE DE SUSLANNE | 4 | 103 | 1000 | 368000€ | 3573€ |
2021-01-19 | 221 | RTE DE LABOURDETTE | 5 | 161 | 845 | 231140€ | 1436€ |
2020-09-07 | 1242 | CHEM DE MONTPEYROUX | 3 | 78 | 480 | 179000€ | 2295€ |
2020-04-17 | 86 | CHE DE L'ALLEYE | 4 | 143 | 808 | 100000€ | 699€ |
2020-02-10 | 869 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 127 | 2817 | 232000€ | 1827€ |
2019-10-14 | 2237 | CHEM DE MONTPEYROUX | 7 | 180 | 2620 | 370000€ | 2056€ |
2020-06-24 | 162 | RTE DE MIOUSICQ | 3 | 116 | 806 | 215000€ | 1853€ |
2022-09-24 | 970 | RTE DU BEDOUICH | 4 | 130 | 1000 | 370000€ | 2846€ |
2019-05-09 | 100 | RTE DE BENESSE | 4 | 160 | 260 | 50000€ | 313€ |
2021-10-25 | 19 | RUE DE MIQUELANNE | 5 | 111 | 779 | 278000€ | 2505€ |
2022-08-22 | 1225 | RTE DE PEYREHORADE | 10 | 280 | 1000 | 520000€ | 1857€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DE MIQUELANNE | 4 | 112 | 681 | 240000€ | 2143€ |
2023-05-31 | 20 | RUE DE MIQUELANNE | 5 | 105 | 677 | 315000€ | 3000€ |
2021-06-26 | 1040 | RTE DU BEDOUICH | 4 | 123 | 698 | 398000€ | 3236€ |
2020-08-05 | 900 | CHE DE LA CROUTS | 3 | 81 | 1417 | 212500€ | 2623€ |
2020-12-02 | 1280 | RTE DE PEYREHORADE | 3 | 81 | 884 | 261000€ | 3222€ |
2020-12-28 | 374 | RTE DE LA LASSERRE | 7 | 186 | 938 | 130000€ | 699€ |
2021-03-17 | 271 | RTE DE BARRERE | 3 | 104 | 900 | 359100€ | 3453€ |
2020-12-09 | 2681 | CHEM DE MONTPEYROUX | 5 | 152 | 830 | 377000€ | 2480€ |
2021-10-08 | 669 | RTE DE MIOUSICQ | 3 | 84 | 929 | 63063€ | 751€ |
2022-07-12 | 1234 | RTE DE DAX | 4 | 84 | 844 | 70000€ | 833€ |
2022-12-01 | 1122 | RTE DU BEDOUICH | 5 | 160 | 1770 | 344050€ | 2150€ |
2020-05-29 | 174 | IMP DU JUZAN | 5 | 140 | 1054 | 361250€ | 2580€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DU MOULIOT | 6 | 170 | 3000 | 355500€ | 2091€ |
2021-01-29 | 101 | RTE DU TINGA | 3 | 82 | 1742 | 200000€ | 2439€ |
2023-06-22 | 490 | RTE DE POUILLON | 4 | 136 | 1430 | 320000€ | 2353€ |
2019-10-28 | 435 | RTE DU LYCEE AGRICOLE | 4 | 109 | 709 | 126000€ | 1156€ |
2021-07-27 | 1135 | RTE DU BEDOUICH | 4 | 87 | 749 | 206000€ | 2368€ |
2020-03-06 | 1290 | RTE DU BEDOUICH | 5 | 138 | 752 | 450650€ | 3266€ |
2021-12-01 | 344 | RTE DE LABOURDETTE | 8 | 255 | 1921 | 186000€ | 729€ |
2020-05-07 | 375 | CHEM DE MONTPEYROUX | 6 | 165 | 500 | 160000€ | 970€ |
2021-01-23 | 801 | CHEM DE MAYENNE | 5 | 149 | 1502 | 185000€ | 1242€ |
2021-11-09 | 1241 | CHEM D AYMONT | 4 | 113 | 700 | 263421€ | 2331€ |
2022-10-10 | 160 | RTE DE CAZORDITE | 4 | 104 | 540 | 260000€ | 2500€ |
2020-07-29 | 1340 | RTE MOULIN JOUANIN | 6 | 186 | 595 | 533580€ | 2869€ |
2022-01-28 | 95 | RTE DE CAZORDITE | 5 | 118 | 594 | 283764€ | 2405€ |
2022-06-28 | 650 | RTE DE BENESSE | 7 | 250 | 3852 | 475750€ | 1903€ |
2023-01-17 | 290 | RTE DE MAHOURAT | 4 | 96 | 556 | 316000€ | 3292€ |
2019-11-26 | 125 | RTE DE CAZORDITE | 4 | 84 | 600 | 116000€ | 1381€ |
2023-04-26 | 125 | RTE DE CAZORDITE | 4 | 84 | 601 | 286770€ | 3414€ |
2020-06-23 | 244 | IMP DU POUBLANC | 4 | 93 | 863 | 208000€ | 2237€ |
2023-02-09 | 691 | RTE DE BARRERE | 7 | 111 | 500 | 247000€ | 2225€ |
2019-10-04 | 2990 | RTE DES BARTHES | 3 | 108 | 962 | 255000€ | 2361€ |
2020-11-10 | 675 | RTE DE LA SABLERE | 5 | 97 | 2776 | 349000€ | 3598€ |
2019-11-16 | 1147 | CHEM D AYMONT | 4 | 96 | 485 | 69000€ | 719€ |
2020-10-12 | 351 | RTE DE MAHOURAT | 3 | 80 | 500 | 129000€ | 1613€ |
2021-04-28 | 8 | CHEM DE TRUQUEZ | 8 | 335 | 797 | 346730€ | 1035€ |
2019-10-19 | 819 | RTE DE DAX | 8 | 188 | 2901 | 430000€ | 2287€ |
2019-06-05 | 480 | IMP DE CASTERA | 5 | 145 | 700 | 303000€ | 2090€ |
2022-08-02 | 185 | RTE DE BENESSE | 5 | 160 | 507 | 281500€ | 1759€ |
2019-07-31 | 999 | RTE MOULIN JOUANIN | 3 | 75 | 999 | 117200€ | 1563€ |
2021-04-14 | 807 | RTE DE DAX | 7 | 156 | 510 | 250000€ | 1603€ |
2020-12-12 | 66 | CHE DE MAYE | 4 | 88 | 700 | 220500€ | 2506€ |
2019-06-25 | 24 | CHE DE LESPARDA | 4 | 90 | 1289 | 70000€ | 778€ |
2022-02-11 | 865 | RTE DU SEQUE | 5 | 144 | 1000 | 460000€ | 3194€ |
2020-01-27 | 235 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2021-05-18 | 227 | CHE DE MAYE | 2 | 66 | 281 | 192925€ | 2923€ |
2021-08-09 | 150 | CHE DE HAUT DE POEY | 3 | 80 | 942 | 392800€ | 4910€ |
2020-08-11 | 30 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 68 | 2165 | 155000€ | 2279€ |
2023-04-12 | 30 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 68 | 2165 | 392176€ | 5767€ |
2019-06-04 | 240 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 144 | 1116 | 195000€ | 1354€ |
2022-11-04 | 12 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 87 | 895 | 165000€ | 1897€ |
2022-04-06 | 752 | RTE DE BARADER | 4 | 132 | 524 | 370000€ | 2803€ |
2021-04-26 | 690 | AV DU MARENSIN | 4 | 119 | 1563 | 398000€ | 3345€ |
2022-03-24 | 560 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 57 | 1210 | 165850€ | 2910€ |
2022-02-17 | 580 | RTE DE ST PANDELON | 6 | 206 | 8756 | 200000€ | 971€ |
2019-08-26 | 701 | RTE DE MAHOURAT | 4 | 71 | 1480 | 185000€ | 2606€ |
2022-02-02 | 1651 | RTE DES BARTHES | 4 | 60 | 540 | 149500€ | 2492€ |
2020-10-12 | 826 | RTE MOULIN JOUANIN | 2 | 68 | 910 | 272500€ | 4007€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 94 | 1095 | 189000€ | 2011€ |